Cập nhật dự án mới – Tin tức bất động sản nổi bật tuần 4 tháng 7

Thị trường nhà đất Hà Nội trầm lắng, một số khu vực đã giảm nhẹ so với đỉnh cơn sốt. Các dự án nhà cao tầng tại trung tâm Thủ đô đã có hướng giải quyết.

Đất nền Mê Linh: Giá giảm, thị trường đìu hiu

Tin tức nổi bật:

► Bộ GTVT thông qua báo cáo cuối cùng về dự án đường vành đai 4 do Tổng công ty Tư vấn thiết kế giao thông - vận tải (TEDI) lập
- Dự án có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng, chiều dài 98 km đi qua 13 huyện, quận thuộc 3 tỉnh, thành phố là Hà Nội (Hà Đông, Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai, Thường Tín); Hưng Yên (Văn Giang, Yên Mỹ, Văn Lâm) và Bắc Ninh (Yên Phong, Tiên Du, Thuận Thành và TP. Bắc Ninh).

- Tuyến đường được xây dựng theo tiêu chuẩn đường ô tô cao tốc 6 làn xe, vận tốc thiết kế 100 km/h. Đối với các đoạn tuyến thông thương, tuyến có chỉ giới xây dựng 120 m, đoạn qua các khu đô thị, công nghiệp xây dựng cầu cạn hoặc tường chắn có chỉ giới xây dựng từ 60 đến 70 m. Tổng diện tích phải giải tỏa, thu hồi đất phục vụ Dự án vào khoảng 1.230 ha, trong đó, Hà Nội là 740 ha, Hưng Yên là 230 ha và Bắc Ninh là 260 ha.
- Dự kiến, Dự án sẽ tổ chức đền bù, giải phóng mặt bằng từ quý III/2010, xây dựng công trình từ năm 2011 đến 2015.
► Văn phòng Chính phủ ra Thông báo số 202/TB-VPCP ngày 19/7/2010 thông báo ý kiến của Thủ tướng về các dự án nhà cao tầng tại 4 quận trung tâm và các dự án vành đai sông Nhuệ:
Những dự án được cấp phép xây dựng trước 9/12/2009 phù hợp với quy hoạch chung sẽ được triển khai. Trong số 223 dự án thuộc 4 quận trung tâm Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trung có 57 dự án được triển khai ngay.
Những dự án khác sẽ xem xét sau khi Quy hoạch chung Hà Nội được phê duyệt, những dự án ảnh hưởng đến Quy hoạch chung Hà Nội sẽ chuyển đổi mục đích khác.
Những dự án vành đai sông Nhuệ (vành đai xanh) đã được chấp thuận đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính, được thực hiện theo hướng thấp tầng, tăng tỷ lệ cây xanh,…
► Thống kê về thị trường biệt thự tại tại TP.HCM quý II/2010 của Savills Việt Nam cho thấy, có khoảng 8 dự án biệt thự và nhà phố được chào bán với khoảng 800 căn trên thị trường sơ cấp TP.HCM trong Q2/2010. Quận 9, Thủ Đức và Bình Tân là ba quận đứng đầu về nguồn cung sơ cấp chiếm thị phần tương ứng là 46%, 30% và 16%.

- Theo quy hoạch, vài năm tới có khoảng600 ha diên tích đất xây dựng biệt thự và nhà phố, Bình Tân có quỹ đất lớn nhất với gần 300 ha.

Nguồn: Savills Việt Nam

Dự án mới:

+ Tổ hợp TTTM tại Thái Nguyên: Chủ đầu tư: CTCP đầu tư Châu Á- Thái Bình Dương (API- Upcom), tổng vốn đầu tư gần 1000 tỷ đồng. Dự án sẽ được khởi công vào 4/8/2010
Dự án có quy mô 52.711m² tại phường Gia Sàng, Thành Phố Thái Nguyên, gồm có biệt thự, nhà liền kề, khu văn phòng cho thuê, khu trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, khách sạn 4 sao
Dự kiến đến quý II năm 2012 dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp, biệt thự liền kề hòan thiện

+ Tổ hợp Golden Land – Hà Nội:

Chủ đầu tư: Công ty CP thương mại Hưng Việt (Tập đoàn Hoàng Huy) với tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Dự án vừa được chủ đầu tư khởi công xây dựng 20/7/2010.

Địa điểm xây dựng tại số 275 đường Nguyễn Trãi, Hà Nội trên diện tích khu đất 23.379m², mật độ xây dựng 39,5%, diện tích sàn 141.000m², hệ số sử dụng đất 5,99 lần.
Quy mô 3 tòa chung cư cao cấp từ 25 đến 27 tầng, 1 tòa 19 tầng và 1 trung tâm thương mại dịch vụ văn phòng 33 tầng với 3 tầng hầm.
Giai đoạn 1: Xây dựng 3 tòa nhà chung cư cao từ 25 đến 27 tầng trên diện tích 5.521m², dự kiến đến tháng 5/2013 hoàn thành với tổng số căn hộ 730 căn diện tích từ 80m² đến 162m².
Giai đoạn 2: xây các công trình còn lại sẽ được bắt đầu từ tháng 6/2013 đến12/2015
+ The BIDV Village – Hà Nội
Chủ đầu tư: Cty TNHH một thành viên 508, ngày 23/7/2010 chủ đầu tư đã tổ chức lễ khởi công xây dựng. Dự kiến cuối năm hoàn thành phần móng và sẽ hoàn thành dự án trong 2 năm xây dựng. Tổng Cty Xây dựng Hà Nội là nhà thầu phần móng.
Qgồm có 4 tòa tháp chung cư cao tầng, dịch vụ thường mại cao 25 tầng và 1 tầng hầm, với tổng số 782 căn hộ, diện tích từ 68m² đến 142,7m², tổng diện tích sàn 80.836m².
Dự án thuộc khu đô thị mới Cienco 5 Mê Linh, trên địa bàn xã Tiền Phong, Vĩnh Phúc nằm giữa vành đai 3 và 4. Diện tích khu đất xây dựng 18.641m²
CP Đầu tư Công đoàn BIDV đã mua 353 căn hộ gói gọn hai toà tháp. Toà thứ ba đã bán cho Cty CP Đầu tư Tân Hoàng Việt tại TPHCM. Toà thứ 4 dành cho CBCNV Cty 508 và các nhà đầu tư thứ cấp.
+ Paradise Dai Lai Resort – Vĩnh Phúc
Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư xây dựng và thương mại Nhật Hằng. Viglacera Land là nhà phân phối. Đầu tháng 7/2010, sản phẩm biệt thự đã được tung ra thị trường. Hiện Viglacera Land tiếp tục mở bán biệt thự tại dự án này, với đợt 1 đã bán 28 căn, đợt 2 mở bán 34 căn từ 24/7/2010.
Paradise Đại Lải resort nằm ở phía Đông Nam của hồ Đại Lải thuộc địa phận xã Ngọc Thanh - Thị xã Phúc Yên - tỉnh Vĩnh Phúc, với tổng diện tich hơn 33 ha.được bao bọc bởi 3 mặt hồ Đại Lải (527 ha).
Tổng số biệt thự tại dự án là 295 căn diện tích từ 200m² cho đến gần 1000m²/căn, chia làm 4 khu dành cho các đối tượng khách hàng khác nhau. Trong đó, Khu Phú Thành 96 căn, Khu Hồng Phát 78 căn, Khu Vạn Thuận 98 căn và Khu Bích Sơn 23 căn (dành cho người nước ngoài).
Giá các bán các nền đất biệt thự tại đây dao động từ hơn 7 triệu đồng/m2 cho đến hơn 11 triệu đồng/m2.
Dự án dự kiến được hoàn thành vào năm 2012 và được quản lý bởi một tập đoàn Quốc tế lớn.

K.T