Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn non trẻ, và đang chuyển sang giai đoạn phức tạp hơn nhưng có nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.
Đó là nhận định từ ông Robert McIntosh, CEO khối CBRE Hotel tại khu vực Châu Á- Thái Bình Dương.
Ông McIntosh đã có bài thuyết trình về thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày 20/7/2010.
Ngày càng nhiều cơ hội đầu tư trung đến dài hạn xuất hiện tại Việt Nam bởi những dải bờ biển hấp dẫn, những khu vực đồi núi đẹp. Tuy nhiên, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn là là một ngành công nghiệp non trẻ, vì vậy, thị trường dễ chịu ảnh hưởng bởi những thay đổi liên tục và nhanh chóng.
Đồng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, trưởng bộ phận khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng CBRE Việt Nam cho rằng, kể từ trước cuộc khủng hoảng thị trường này đã thay đổi nhiểu. Nhiều dự án mới đang xây dựng, hoặc sắp hoàn thiện sẽ đối mặt vợi sự cạnh tranh gay gắt hơn do khách hàng đòi hỏi cao hơn. Thị trường đang tiệp cận với giai đoạn dành cho các sản phẩm tinh tế hơn.
Nguồn cung tăng mạnh
Theo thống kê sơ bộ của CBRE, khu vực phía Bắc có khoảng 5.000 căn hộ và biệt thự như dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty Cổ phần T&H Hạ Long đầu tư với khoảng 700 căn biệt thự nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long có tổng diện tích đất lên tới 338,45 ha và mức vốn đầu tư 330 triệu USD.
Dự án Cát Bà Amatania do Công ty Cổ phần Vinaconex ITC (VCR) làm chủ đầu tư trên diện tích hơn 171,5 ha tại đảo Cát Bà, Hải Phòng.
Vinaconex - ITC đang trực tiếp thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án trên diện tích 171,57ha và dự kiến sẽ hoàn thiện HTKT vào năm 2010.
Hiện tại, Công ty đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I-A với quy mô 10ha với một khu biệt thự (99 lô), khu thể dục thể thao đồng bộ với các dịch vụ du lịch đi kèm, khu vui chơi giải trí và một bãi tắm thơ mộng liền kề và tiếp tục san nền 70ha kế tiếp
Dự án biệt thự do Viglacera land làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh có 55 căn. Đại Lải Resort tại Mê Linh, Khu đô thị Ecopark cũng có khá nhiều biệt thự nghỉ dưỡng, dự án The First Villas & Resort, Top Hill villas do INT group làm chủ đầu tư,…
Khu vực phía Nam: Đất Xanh, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC),…cũng đã bung hàng trong năm vừa qua như dự án Giang Điền 42 ha của Đất Xanh, dự án Moon River của TDC,…
Khu vực Miền Trung nổi lên là các dự án nằm dọc bờ biển Đà Nẵng như Hyatt Hotels & Resorts 174 căn hộ và 27 biệt thự, Danang beach Resort 400 căn biệt thự, Furama Resort,…
Xu hướng thị trường
Một lượng nhu cầu đáng kể trong ngành kinh doanh khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang hình thành từ đối tượng khách nội địa. Cũng giống như Ấn Độ, Trung Quốc và các quốc gia đang phát triển khác, nhu cầu du lịch trong nước ở Việt Nam vẫn là nguồn kinh doanh chính của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng địa phương.
Việt Nam vẫn còn là thị trường mới mẻ, hấp dẫn cho nhiều dự án mới với các sản phẩm độc đáo. Theo ông McIntosh, còn nhiều cơ hội chưa được khám phá với tiềm năng rất lớn cho các sản phẩm mới, tuy nhiên rủi ro dành cho những người tiên phong là sẽ lớn hơn.
Ông McIntosh nhận định: “Xem xét thị trường du lịch ngắn hạn, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy nên tập trung vào phát triển các dự án và dịch vụ hướng đến những khu vực có lượng khách du lịch đang gia tăng. Tuy nhiên, về dài hạn, xu hướng này có thể thay đổi, và rất có thể khách du lịch đến từ khu vực Châu Âu và Bắc Mỹ sẽ tạo một làn sóng mới.
Tương lai thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng Việt Nam có rất nhiều tiềm năng. Ông McIntosh nhận định rằng “Cho dù thị trường có những thay đổi, nếu các chủ dự án và nhà đầu tư chủ động tích cực thích nghi với những thay đổi thị trường và cung cấp các sản phẩm mới mẻ, sang tạo, tôi tin tưởng mạnh mẽ vào sự phát triển trung và dài hạn vào ngành công nghiệp khách sạn và nghỉ dưỡng của Việt Nam”.
Ông McIntosh đã có bài thuyết trình về thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam ngày 20/7/2010.
Ngày càng nhiều cơ hội đầu tư trung đến dài hạn xuất hiện tại Việt Nam bởi những dải bờ biển hấp dẫn, những khu vực đồi núi đẹp. Tuy nhiên, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn là là một ngành công nghiệp non trẻ, vì vậy, thị trường dễ chịu ảnh hưởng bởi những thay đổi liên tục và nhanh chóng.
Đồng quan điểm, ông Mauro Gasparotti, trưởng bộ phận khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng CBRE Việt Nam cho rằng, kể từ trước cuộc khủng hoảng thị trường này đã thay đổi nhiểu. Nhiều dự án mới đang xây dựng, hoặc sắp hoàn thiện sẽ đối mặt vợi sự cạnh tranh gay gắt hơn do khách hàng đòi hỏi cao hơn. Thị trường đang tiệp cận với giai đoạn dành cho các sản phẩm tinh tế hơn.
Nguồn cung tăng mạnh
Theo thống kê sơ bộ của CBRE, khu vực phía Bắc có khoảng 5.000 căn hộ và biệt thự như dự án The Long Châu Villas & Residences do Công ty Cổ phần T&H Hạ Long đầu tư với khoảng 700 căn biệt thự nằm trên đảo Tuần Châu, Hạ Long có tổng diện tích đất lên tới 338,45 ha và mức vốn đầu tư 330 triệu USD.
Dự án Cát Bà Amatania do Công ty Cổ phần Vinaconex ITC (VCR) làm chủ đầu tư trên diện tích hơn 171,5 ha tại đảo Cát Bà, Hải Phòng.
Vinaconex - ITC đang trực tiếp thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật của toàn bộ dự án trên diện tích 171,57ha và dự kiến sẽ hoàn thiện HTKT vào năm 2010.
Hiện tại, Công ty đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn I-A với quy mô 10ha với một khu biệt thự (99 lô), khu thể dục thể thao đồng bộ với các dịch vụ du lịch đi kèm, khu vui chơi giải trí và một bãi tắm thơ mộng liền kề và tiếp tục san nền 70ha kế tiếp
Dự án biệt thự do Viglacera land làm chủ đầu tư tại Bắc Ninh có 55 căn. Đại Lải Resort tại Mê Linh, Khu đô thị Ecopark cũng có khá nhiều biệt thự nghỉ dưỡng, dự án The First Villas & Resort, Top Hill villas do INT group làm chủ đầu tư,…
Khu vực phía Nam: Đất Xanh, Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (TDC),…cũng đã bung hàng trong năm vừa qua như dự án Giang Điền 42 ha của Đất Xanh, dự án Moon River của TDC,…
Khu vực Miền Trung nổi lên là các dự án nằm dọc bờ biển Đà Nẵng như Hyatt Hotels & Resorts 174 căn hộ và 27 biệt thự, Danang beach Resort 400 căn biệt thự, Furama Resort,…
Xu hướng thị trường
 Robert McIntosh - CEO CBRE Hotel: "Các dự án và dịch vụ hướng đến những khu vực có lượng khách du lịch đang gia tăng. Tuy nhiên, về dài hạn, xu hướng này có thể thay đổi" |
Một lượng nhu cầu đáng kể trong ngành kinh doanh khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang hình thành từ đối tượng khách nội địa. Cũng giống như Ấn Độ, Trung Quốc và các quốc gia đang phát triển khác, nhu cầu du lịch trong nước ở Việt Nam vẫn là nguồn kinh doanh chính của các khách sạn và khu nghỉ dưỡng địa phương.
Việt Nam vẫn còn là thị trường mới mẻ, hấp dẫn cho nhiều dự án mới với các sản phẩm độc đáo. Theo ông McIntosh, còn nhiều cơ hội chưa được khám phá với tiềm năng rất lớn cho các sản phẩm mới, tuy nhiên rủi ro dành cho những người tiên phong là sẽ lớn hơn.
Ông McIntosh nhận định: “Xem xét thị trường du lịch ngắn hạn, thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng cho thấy nên tập trung vào phát triển các dự án và dịch vụ hướng đến những khu vực có lượng khách du lịch đang gia tăng. Tuy nhiên, về dài hạn, xu hướng này có thể thay đổi, và rất có thể khách du lịch đến từ khu vực Châu Âu và Bắc Mỹ sẽ tạo một làn sóng mới.
Tương lai thị trường khách sạn và khu nghỉ dưỡng Việt Nam có rất nhiều tiềm năng. Ông McIntosh nhận định rằng “Cho dù thị trường có những thay đổi, nếu các chủ dự án và nhà đầu tư chủ động tích cực thích nghi với những thay đổi thị trường và cung cấp các sản phẩm mới mẻ, sang tạo, tôi tin tưởng mạnh mẽ vào sự phát triển trung và dài hạn vào ngành công nghiệp khách sạn và nghỉ dưỡng của Việt Nam”.
K.T
Share This
Subscribe Here
0 comments:
Đăng nhận xét